NEJCHYTŘEJŠÍ DŮM V OKOLÍ
TECHNOLOGIE
O PROJEKTU
Domov Pod Vinicí je projekt výstavby 39 rodinných domů. Výstavba je rozplánována do 5 etap a bude probíhat v letech 2022 až 2024.
V rámci výstavby v Sezemicích u Pardubic postupně vznikne 31 řadových domů, 6 dvojdomů a 2 samostatně stojící domy, ulice s chodníky, zelení i parkovacími místy .
DOMOV POD VINICÍ je zároveň projektem, který usiluje o dlouhodobou udržitelnost a minimalizaci ekologické stopy. Všechny domy stavíme v pasivním standardu v lokalitě, která má občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti - a do Pardubic pohodlně dojedete i na kole. V běžném provozu se tam můžete obejít bez použití auta.
Co se týče urbanistického řešení, usilujeme o takové rozčlenění prostoru, které podpoří vznik funkční sousedské komunity. Její budování ostatně podporujeme už v procesu výstavby, kdy kupující pravidelně informujeme.
K2 Invest s.r.o.
ÚSPORNÝ PROVOZ
Každodenní provoz šetrný i bez šetření a omezování vašeho pohodlí.
Tepelné čerpadlo
Vytápění domu i teplou vodu zajišťuje tepelné čerpadlo “vzduch - voda” umístěné na střeše domu.
Fotovoltaika
Soběstačnost můžete rozšířit instalací fotovoltaických panelů na střechu. Vyrobená elektřina pak poslouží při každodenním provozu domu.
Pasivní standard
Termoizolační trojskla v oknech a kvalitní zateplení jsou samozřejmostí. Stejně tak možnost větrání s rekuperací a předokenní žaluzie.
Ani teplo, ani zima. Dům sám udržuje tepelný komfort, po celý rok.
Podlahové topení
Ve všech pobytových místnostech domu je nainstalováno teplovodní podlahové topení. Teplo od podlahy stoupá vzhůru a podlaha příjemně hřeje.
Příjemný chládek
Když svítí slunce, předokenní žaluzie zabrání přehřívání interiéru, v podlahovém topení můžete nechat cirkulovat studenou vodu a tím interiér mírně chladit. A přestože je dům v pasivním standardu, větrat můžete i otevřenými okny.
Teplo domácího krbu
Jednou z možností volitelného nadstandardu je krb, či krbová kamna v hlavní místnosti.
TEPELNÁ POHODA
VODA A VZDUCH
Čisté živly pro zdraví.
Větrání
Když potřebujete vyvětrat, můžete si otevřít okno. A nebo to nechat na automatickém větrání s rekuperací tepla, které vzduch filtruje a tím k vám domů nepustí prach a alergeny z ovzduší.
Kvalitní úprava vody
Na vstupní přívody vody instalujeme mechanické a chemické filtry. Ty vodu změkčují a zbavují stop škodlivých látek pocházejících ze zemědělství či z vodárenské činnosti. Tím chráníme vaše zdraví - a bráníme vzniku usazenin ve spotřebičích i potrubí.
Odpovědný přístup
Voda je vzácná. Perlátory, úsporné splachování a další zařízení na úsporu vody jsou součástí standardu. A abyste hned první léto nemuseli příliš zalévat, trávník na zahradě vysejeme ještě před stěhováním.
CHYTRÁ DOMÁCNOST
Nestarejte se o to co nemusíte, Loxone to udělá za vás.
Snadné ovládání
Váš dům je již ve standardu inteligentní, tzn. vše funguje automaticky. Má jednotné ovládání a všechna jeho chytrá zařízení spolupracují. Vy jen nastavíte požadovanou teplotu nebo větrání na centrálním ovladači nebo v aplikaci – a dál už se o nic nestaráte.
Bezpečnost
Občas se může něco přihodit. Proto má každý dům senzory na monitoring kouře. Navíc je možné jednoduše osadit o upozornění na únik vody či nežádoucího pohybu.
Konektivita
Do všech domů je přiveden optický kabel s internetem a s datovou zásuvkou v každé místnosti. Pro fyzické propojení máte možnost nechat si přímo u parkovacího stání zbudovat nabíječku na elektromobil.
Developerská, stavební a investiční společnosti K2 invest s.r.o. vznikla jako logický krok v činnosti jejího zakladatele Ing. Milana Kušty, který podnikal jako fyzická osoba od roku 1996. Jeho dosavadní aktiva v této oblasti byly do společnosti vloženy s cílem jejich dalšího rozvoje a zkvalitnění nabízených služeb. V následujících letech K2 invest s.r.o. realizovala desítky úspěšných developerských projektů po celém území ČR. Společnost realizuje kompletní projekty od vyhledání vhodného pozemku, přes proces jeho přípravy, získání stavebních povolení až po realizaci stavby a samotný prodej.
Do konce roku 2021 připravila a realizovala výstavbu více než 1600 bytů. Jedná se např. o projekt Rezidence Street Kolín – 150 BJ Rezidence Na Haldě Pardubice -100 BJ, či projekt Rezidence Mlýnská Strouha v Plzni s 220 BJ.
Bylo realizováno několik hotelových projektů, mezi nimi i Hotel Jezerka a dále výstavba domovů pro senior, např. v Holicích u Hradce Králové. Mezi projekty, kterých si cení nejvíce patří realizace hotelu PECR DEEP v Peci pod Sněžkou, či přestavba chátrajícího historického objektu nemocnice v Chrudimi na luxusní domov pro seniory, který byl následně prodán rakouské společnosti Senecura.
Cílem společnosti je pokračovat v nastoleném trendu posledních let, kdy uvádí na trh více něž 200 bytů ročně, nadále rozvíjet segment bydlení pro seniory a realizovat další hotelové projekty zejména na českých horách.
Za tímto účelem společnost disponuje rozsáhlým portfoliem stavebních pozemků, dlouholetými zkušenostmi v oblasti developmentu a stavebnictví a týmem kvalifikovaných odborníků schopných naplňovat dané cíle ve velmi náročném prostředí.
V neposlední řadě se stala zakladatelem a spoluvlastníkem investičního fondu kvalifikovaných investorů PFFL (Property Found For Living) pro investice do nemovitostí se stabilním výnosem s cílem jejich dlouhodobého zhodnocení. Jedná se o výstavbu domovů pro seniory, studentské bydlení či bydlení na horách.
Dalším milníkem se stal rok 2021, kdy společnosti ve skupině přešly do holdingového uspořádání s cílem zjednodušení řízení skupiny, dosažení vyšší efektivnosti a tím i zkvalitnění služeb pro naše zákazníky.
SLOVO ARCHITEKTA
Kvalitní bydlení je základem pro kvalitní život. Proto jsem se inspiroval světovými rezidenčními projekty a DOMOV POD VINICÍ navrhl v jednoduché formě, v souladu s přírodou. Tak aby vám beze změn skvěle sloužil i za 50 let.
Základním zadáním, od kterého se vše odvíjí, je pasivní energetický standard a návazná udržitelnost. Domy jsou nadčasové, s prvky dřeva a s důrazem na využití přírodních materiálů, které stárnou do krásy.
Ačkoli má kancelář sídlí v Londýně, já sám pocházím z Čech a cítím, jak mi ve velkoměstě příroda a zeleň chybí. Proto jsem jí kolem domů nechal dostatek prostoru, abyste si měli kde odpočinout od každodenního pracovního shonu.
PŘÍJEMNÉ PROSTŘEDÍ PRO ŽITÍ
Návrh krajinářských architektů je snahou o citlivé doplnění a podpoření kvality života v klidném obytném souboru na okraji Sezemic. Návrh spoléhá na tradiční, neokázalý způsob tvorby veřejného prostoru a krajiny - použití lokálních druhů vegetace a materiálů, přirozenou kompozici vyplývající z místa a důraz na pobytovou kvalitu. Cílem je vytvoření příjemného prostředí, se kterým se noví obyvatelé identifikují a bude se jim zde dobře žít.